«Резиновым квартирам» объявлен бой

«Резиновым квартирам» объявлен бой

В Москве стартовал месячник борьбы с «резиновыми квартирами». На нехороших соседей теперь можно пожаловаться в полицию.

А как же штраф?

Так называемые «резиновые квартиры» стали настоящим бедствием для москвичей. Этим термином называют квадратные метры, на которые прописываются десятки (а в некоторых случаях и сотни) людей, преимущественно из стран ближнего зарубежья. Или даже не прописываются, а приезжают пожить, устраивая настоящие «гостиницы на дому», когда в одной-двух комнатах по очереди по расписанию живут/ночуют толпы иностранцев.

На сегодняшний день процедура выявления квартир следующая: по сообщению соседей приезжает полицейский, проверяет документы у всех жильцов, и если нет нарушений правил пребывания граждан в городе – передает дело участковому. Его задача – провести беседы с владельцем квадратных метров и жильцами о том, как следует вести себя в большом городе. Никаких штрафных санкций при этом не предусмотрено, ведь на руках у жильцов чаще всего есть документ о регистрации.

Регистрация обязательна

Как показала практика, чаще всего регистрационные документы настоящие, не поддельные, просто выписывают их за взятки, не соблюдая нормы размещения в квартирах. С середины августа до конца сентября полицейские должны будут не только оперативно реагировать на каждое сообщение граждан, но и досконально проверять каждую квартиру, на которую поступит жалоба. Если окажется, что была нарушена процедура регистрации по месту жительства, будут не только аннулироваться документы, но и заводиться уголовные дела – в частности, согласно законодательству, за выдачу документов «сверх» нормы грозят три года тюрьмы.

Всем участковым города рекомендовано обойти все жилые дома и выяснить, где и кто проживает вообще без регистрации. По закону если ваши гости, приехавшие из другого города или страны, в течение недели не встали на учет, хозяин квартиры обязан уплатить штраф от 2 до 3 тыс.рублей.

Куда жаловаться?

Если в вашем доме кто-то из соседей устроил в квартире общежитие, жалобу можно направить:

1) участковому инспектору – письменно,
2) в ваше региональное подразделение ФМС – можно по телефону горячей линии,
3) в управу района – это самый долгий вариант, так как ваше обращение будут пересылать «по инстанциям», но и самый надежный, ведь о результатах проверки вас будут обязаны известить письменно, по почте.

Вся правда о кондиционерах

Вся правда о кондиционерах

Кондиционеры вошли в нашу жизнь и стали необходимостью, они везде: дома, в общественном транспорте, в торговых центрах. Но полезно ли охлаждать воздух, и не чревато ли это?

Есть ли вред?

Став популярными, кондиционеры обросли большим количеством мифов. И многие загадки связаны с их техническими особенностями. Многие в этом разбираются слабо. Что же говорят об этом эксперты?

«Обычно люди ставят кондиционеры для того, чтобы они приносили пользу: охлаждали воздух в жаркую погоду, – объясняет специалист по криогенной технике и системам кондиционирования Егор Тимиряев. – Кроме того, есть кондиционеры, которые еще могут очищать и увлажнять воздух. И от самого кондиционера как такового вреда нет. Но, по правилам использования, такую технику нужно включать в полностью изолированном помещении (должны быть закрыты все двери и окна). Из-за того что один и тот же воздух циркулирует в системе, возникает определенная проблема: в помещении повышается концентрация углекислого газа. У некоторых людей это может привести к головным болям, к проблемам, связанным с органами дыхания или кровообращением. Но стоит ли бояться этого и сразу же выкидывать кондиционер? Конечно, нет, не стоит. Во-первых, тот же самый эффект (повышенная концентрация углекислого газа) можно наблюдать в крупных городах, рядом с трассами, где проезжают или стоят в пробке автомобили. И мы с этим сталкиваемся ежедневно. Во-вторых, в домах с печным отоплением концентрация углекислого и других газов в воздухе еще выше, и огромное число людей об этом даже не задумывается. В-третьих, все зависит от соблюдения правил пользования кондиционером. Надо обязательно проветривать помещение в перерывах, когда кондиционер отдыхает. Нужна своевременная замена фильтров и диагностика прибора. Соблюдая эти правила, можно гарантировать безопасность при использовании кондиционера».

Холодная струя

Тем не менее медицинские проблемы, связанные с кондиционером, есть, и их немало. Правда, грозят они не всем: есть люди к ним малочувствительные. Но для многих они могут быть просто фатальными.

«Самую большую проблему представляет непосредственное воздействие холодной струи воздуха на определенную часть тела: поясничную область, грудную клетку, шею, суставы и так далее, – говорит врач-невролог Олег Голубев. – Запуск болезненных процессов идет через напряжение в мышцах, возникающее после такого воздействия на них холодом. Это может приводить к воспалению мышцы, она как бы «напрягается», возникает ее повышенный тонус (гипертонус). А в зависимости от того, какая это мышца, где она расположена, может возникнуть и определенная клиническая картина. Например, если это околопозвоночные мышцы, могут быть так называемые корешковые боли, или, как часто говорят, радикулит. При этом спазмированная мышца сдавливает нервные корешки, выходящие из спинного мозга. И в зависимости от того, где это происходит, боли могут быть вдоль всего позвоночника: в области поясницы, шеи или груди».

Есть люди, которые особенно подвержены таким болям. И порой боли могут быть очень сильными и стойкими. Если у здоровых они проходят быстро, помогают согревающие мази, обезболивающие препараты, массаж, релаксация, то при хронических заболеваниях позвоночника и межпозвонковых дисков это может привести к серьезному обострению. Поэтому людям с подобными проблемами нужно быть особенно осторожными с кондиционерами. И если пользоваться ими, то включать такой режим, чтобы движение воздуха было минимальным.

А как же простуда?

Безусловно, сильные потоки холодного воздуха могут вызвать и классические простудные заболевания, и герпес. Вызывая переохлаждения больших зон (или так называемых рефлексогенных зон), они приводят к ослаблению иммунитета. В результате активируются местные сапрофитные микроорганизмы, которые в нормальном состоянии подавлены иммунитетом и вреда не представляют. Это может приводить не только к насморку, воспалению горла, но даже к бронхиту и пневмонии (воспалению легких). Именно поэтому у таких людей поездка в общественном транспорте в жару, совершенно безобидная для других, может привести к серьезному обострению заболеваний.

Кроме того, аллергикам стоит помнить, что в фильтре кондиционера может накапливаться шерсть животных и другие аллергенные вещества. Поэтому тем, кто склонен к аллергии, нужно особенно серьезно относиться к очистке и замене фильтров.

Как избежать побочных эффектов от пользования кондиционером? Пользуйтесь им с умом. Главное правило: не старайтесь сразу охладить помещение, включив аппарат на всю катушку. Пытайтесь поддерживать постоянную умеренно прохладную температуру, не впадая в крайности. В идеале разница температуры между помещением и улицей должна быть не больше 5 градусов. Разница в 10 градусов допустима только для абсолютно здоровых людей.

Помните, что движущийся воздух охлаждает гораздо сильнее, чем «стоячий», следовательно, выбирайте для себя места как можно дальше от приятных в жару, но прохладных потоков. Особенно это важно, если кожа влажная от пота.

Как избавиться от комаров раз и навсегда?

Как избавиться от комаров раз и навсегда?

Назойливые кровососущие могут легко испортить пикник в лесу или тихий вечер на даче. В последнее время появилось немало инновационных средства, способных отогнать комаров даже в тайге. Но так ли это и не лукавят ли производители?

Манящие фонарики

Внешне – обычные фонари, в которых вместо лампы небольшое устройство, задача которого отвлечь кровососов от потенциальных жертв, имитируя признаки, по которым ориентируются самки комаров (как известно, нападают на людей только они). Например, некоторые фонари преобразуют бытовой газ пропан в углекислый, создавая эффект дыхания человека. Другие выделяет запах, идентичный человеческому поту. Третьи нагревают поверхность, до температуры тела…

Фонари забраны металлической решеткой, на которую подано напряжение – очень маленькое, но достаточное, чтобы все попавшие на нее кровопийцы погибли от электрического разряда. При этом решетка надежно защищена, поэтому ни человек, ни домашнее животное случайно коснуться ее не смогут.

Ароматные пугатели

Принцип пугателей, которые также могут быть в форме фонарей, а могут представлять из себя забавные статуи (например, в виде садовых гномиков) – наоборот, заставить кровопийц как можно быстрее покинуть зону его действия. Чаще всего в основе работы устройства – воспроизведение особого звука, к примеру, звука летящего самца комара.

Самки, уже оплодотворенные и, стало быть, жаждущие крови, избегают повторного оплодотворения и улетают прочь. Другой звук – сигнал тревоги при появлении хищника, имитирующий стрекозу – заклятого комариный враг. Бывают устройства, источающие хвойные ароматы. К примеру, комаром ненавистны запахи туи, ели, пихты, можжевельника.

Прибавьте ультразвук

Отдельная линейка комариных отпугивателей основана на ультразвуковом воздействии. Например, ультразвуковой стационарный отпугиватель, который разгоняет не только комаров, но и мышей, клопов, тараканов и прочих незваных гостей. Устройство генерирует звуковые волны с плавающей частотой, что предотвращает привыкание и выработку у паразитов иммунитета на звуковые волны. Причем УЗ-отпугиватели бывают разных конфигураций, даже в виде маленького брелока, что очень удобно – занимает минимум места и всегда с собой. Ноу-хау этого сезона – USB-отпугиватель. Небольшое устройство, которое подключается к ноутбуку, обеспечив «безопасную» ауру в диаметре в полутора метров от компьютера.

Нательная защита

Спреи и аэрозоли от комаров, которыми мы привыкли пользоваться, эффективны только в помещении – на улице они легко выветриваются и их полезность сводится к нулю. Как быть? Попробуйте приклеить на тело или на одежду специальный пластырь-наклейку. Он блокирует способность кровососущих улавливать запах углекислого газа – основной маркер жертвы и действует очень долго – до 48 часов. Комары в этот период будут полностью игнорировать человека с наклейкой на теле.

Из той же категории браслеты от комаров. Они изготовлены из хлопчатобумажной ткани и пропитаны натуральным экстрактом трав, запах которых не переносят кровососы.
Если же вы окажетесь в местности, где комаров пруд пруди и одного и даже двух пластырей/браслетов будет недостаточно – вам в помощь антикомариная одежда. Есть целая коллекция нарядов – от носков и футболок до курток и шляп. Верхний сдой ткани пропитан отпугивающими веществами, нижний придает одежде жесткость, благодаря чему даже остроносы комар не сможет ее прокусить.

Избавление от комаров народными средствами
• Посадите на своем участке лимонник, цитронеллу и лаванду – комары этих запахов терпеть не могут;
• Разожгите костер и периодически подбрасывайте в него шалфей

Как бороться с последствиями комариных укусов
Если вас укусил комар, снять неприятные симптомы зуда и жжения легко можно народными средствами.
• Измельчите таблетку аспирина, смешайте с каплей водой и натрите место укуса;
• Сок алоэ в чистом виде не только успокоит, но и заживит проблемное место;
• Зубная паста с мятой – охладит, успокоит, снимет раздражение;
• Кефир, йогурт или сметана – кисломолочные продукты оказывают мягкое успокаивающее действие на места раздражения.

Вместо снесенных домов – теннисные корты

Вместо снесенных домов – теннисные корты

Столичное правительство объявило, во что превратят старые дома, снесенные по программе реновации в Москве.

Как сообщается, разработана целая программа переработки строительного мусора, оставшегося после сноса домов. Ни на какие свалки мусор не повезут, его переработают. Из старого бетона, металлолома, гудрона и стекла сделают крошку для отсыпки пешеходных дорожек и для покрытия для беговых дорожек и теннисных кортов.

Кстати
В Москве планируется снести более 4 тыс. домов. В ходе программы реновации образуется дополнительно не менее 30 млн кубометров строительных отходов.

Должники за услуги ЖКХ не смогут продать свои квартиры

Должники за услуги ЖКУ не смогут продать свои квартиры

Гражданам, задолжавшим за коммунальные услуги, уже с осени запретят продавать собственное жилье.

В 2015 году был принят закон, ужесточающий санкции за неплатежи в коммунальной отрасли. Пени и штрафы за просрочку оплаты ЖКУ заметно выросли. Кроме того, закон расширил возможности для введения ограничений потребления энергоресурсов для должников и усилил ответственность за самовольное подключение к системам инженерно-технической инфраструктуры. В настоящее время ресурсоснабжающие организации предлагают целый комплекс мер для снижения объемов неплатежей. Одна из них – ограничение неплательщиков в возможности продавать жилье – была поддержана депутатами.

Как поясняют эксперты, технически это будет организовано так: появится обязательное требование предоставить справку об отсутствии задолженности при подаче документов на регистрацию перехода права собственности в Росреестре. Без документа право собственности нового владельца регистрироваться не будет.

Россиянам разрешат прописку на работе и на даче

Россиянам разрешат прописку на работе и на даче

Первое чтение прошел законопроект, подготовленный Советом при Президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека. Вполне возможно, уже скоро россиянам разрешат регистрироваться в нежилых помещениях, например, на работе, даче и т.п.

Юридически бездомные

Как поясняют депутаты, подобный закон назрел давно. Ведь сегодня миллионы россиян теряют право на пенсии, медицинское обслуживание, устройство ребенка в школу и детский сад, возможность голосовать на выборах и прочее просто из-за того, что у них нет регистрации по месту проживания. В последние годы даже термин новый появился – «юридические бездомные». Так называют тех, кто проживает во временном жилье – например, в съемной квартире или в арендованных апартаментах, на собственной даче или в гостинице при заводе или фабрике для собственных работников.

Согласно новому закону людей с временной регистрацией наделят теми же правами, как и граждан с «полноценной» пропиской. А регистрироваться разрешат в любых приспособленных для проживания помещениях. По сути, это может быть дачный дом (но только зарегистрированный, приспособленный для круглогодичного проживания, а не просто «вагончик»), любой отель или обустроенное для проживания (с соблюдением всех норм) помещение на любом предприятии.

Решение проблемы

«Без прописки сегодня невозможно получить региональные доплаты к пенсии, пособия и выплаты. Сложно получить медицинское обслуживание, устроить ребенка учиться. Сложности возникают с оформлением медицинских полисов, получением кредитов и открытием счетов в банке. Как только прописку и регистрацию уравняют, эта проблема будет решена», – говорит Евгений Бобров, заместитель председателя Совета при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека.

Предполагается, что закон о регистрациях россиян вступит в силу с 1 января 2018 года.

Кстати
По оценкам Общественной палаты, закон о регистрации коснется 4 млн россиян, которые работают или постоянно проживают не по адресу прописки.

Сделки с недвижимостью – только через нотариуса

Сделки с недвижимостью – только через нотариуса

Уже с декабря любые сделки с недвижимостью нужно будет заверять у нотариуса, как было когда-то раньше.

Для того чтобы сейчас оформить куплю-продажу квартиры или дачи, продавцу и покупателю достаточно прийти в регистрационную палату с необходимым пакетом документов. Из-за этого, по мнению депутатов, в последнее время участились случаи мошенничества и рейдерского захвата квартир. Поэтому и подготовили законопроект, который был принят.

С начала зимы Росреестр перестанет принимать договоры купли-продажи или мены жилья без нотариального заверения. Сколько будет стоить новая услуга у нотариуса – пока неизвестно.

Дачный спор упирается в забор…

Дачный спор упирается в забор…

Одна из самых распространенных причин конфликтов между дачниками – передел земли. Что делать, если, приехав на свои шесть соток, вы вдруг обнаружили, что соседи поставили новый забор и захватили часть вашего участка или заполучили в собственность часть луга или дороги?

Жалоба на соседей

Эксперты говорят: устраивать «разборки» с соседями – последнее дело. Лучше просто вызвать геодезистов. Они проведут топографическую съемку местности в соответствии с кадастровым планом, поставят маячки (арматуру), которые можно зацементировать. С документами, подтверждающими, что участок вышел за положенные пределы, достаточно обратиться в Кадастровую палату. Остальным займутся уже местные чиновники.

Они создадут комиссию, все проверят и дадут предписание на устранение «самозахвата». В противном случае они же подадут в суд и добьются отказа от земель. Причем все это будет сделано инкогнито – ваше имя, как информатора, нигде фигурировать не будет, а потому дружеских отношений с соседями вы не испортите. И на оплате услуг юристов сэкономите.

В полицию и в суд

Если же сосед не просто захватил землю, а вторгся на вашу территорию и у вас есть документы, подтверждающие собственность на землю, – в этом случае сразу обращайтесь в суд (можете заодно и заявление в полицию написать, ведь налицо захват чужой собственности, а это уже уголовная статья – «Воровство»).

Подайте иск. Исковое заявление составляется с учетом требований ст. 131–132 Гражданского процессуального кодекса РФ. В качестве свидетелей попросите судью привлечь представителей Росреестра или МФЦ. Как показывает практика, у вас есть все шансы не только восстановить справедливость, но и получить нешуточные компенсации за моральный и материальный ущерб.

Кстати
Не все знают, что по закону хозпостройки (туалет, баня и т. п.) не могут быть расположены вплотную к соседнему участку. Согласно п. 6.7 СНиП 30-02-97 минимальное расстояние должно быть: 1 м от вашего забора, 3 м от жилого дома и 4 м от высокорослых деревьев на вашем участке.

Хорошие новости: ипотека станет доступнее

Хорошие новости: ипотека станет доступнее

Июнь принес сразу две хороших новости для тех, кто планирует взять ипотеку.

Снижение ставок

«Сбербанк» объявил о снижении процентных ставок по жилищным кредитам на покупку новостроек с 1 июня, а с 5 июня – по остальным базовым ипотечным продуктам. Снижение составит 0,20-0,75 п.п., говорится в сообщении банка.

Процентная ставка на приобретение квартиры в новостройке составит 10,70%, а при условии оформления электронной регистрации сделки – 10,0%. Также продолжит действовать специальная программа с некоторыми застройщиками, которая позволяет получить скидку от базовой ставки в размере 2,0-2,7 п.п., таким образом процентная ставка в рамках некоторых предложение составляет всего 8,0%!

В счет маткапитала

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России объявило, что уже в ближайшее время многодетные семьи использовать средства материнского капитала на уплату ежемесячных взносов по ипотеке.

В настоящее время материнский капитал можно использовать на первоначальный взнос по ипотеке. Теперь же семьи с тремя и более детьми получат право частичного погашения ипотеки. Сейчас готовятся поправки в законопроект и, как ожидается, он вступит в силу уже до конца лета.

Каждому дому в России дадут 5 млн на ремонт

Каждому дому в России дадут 5 млн на ремонт

Правительство собирается выделить дополнительные средства в размере 5 млн рублей для многоэтажек, нуждающихся в капитальном ремонте.

Как заявил глава Минстроя Михаил Мень, средства уже со следующего года будут предоставлять за счет Фонда ЖКХ. На финансовую помощь может рассчитывать любой многоквартирный дом, если он соответствует следующим требованиям: старше пяти лет, но не старше шестидесяти, во всех квартирах установлены водосчетчики, а сам ремонт будет производиться с использованием российских исходных материалов (краски, окон, труб, электропроводки и пр.).

Заявки на финансовую помощь должны подавать управляющие компании, их уже начали принимать.